Дефекты панельных, блочных и монолитных зданий
В связи с тем, что все основные строительные конструкции панельных, блочных, объемно-блочных и монолитных зданий выполнены из одних и тех же конструкционных материалов (бетон, арматурная сталь и стальные закладные детали), характерные повреждения и дефекты у них, за некоторыми исключениями, идентичны как по характеру, так и по методам обнаружения.
Основные причины повреждений и дефектов строительных конструкций панельных, блочных, объемно-блочных и монолитных зданий:
- неравномерные осадки фундаментов, вызванные недооценкой инженерно-геологических и гидрогеологических условий или изменениями этих условий в процессе эксплуатации, а также при перегрузках;
- аварии техногенного и природного характера;
- механические повреждения;
- ошибки при проектировании, изготовлении и монтаже конструкций;
- коррозия бетона и арматуры;
- воздействия высоких температур;
- биологические воздействия;
- технологические протечки.
Наиболее характерные повреждения и дефекты панельных, блочных, объемно-блочных и монолитных зданий и сооружений, а также вероятностные места их появления, причины и последствия приведены ниже.
| № п/п | Вид повреждения и дефекта, место расположения и характерные признаки обнаружения | Вероятные причины возникновения и методы обнаружения | Возможные последствия и меры по предупреждению дальнейшего развития или по устранению |
|
Крупнопанельные и крупноблочные здания |
|||
| 1 | Расхождение вертикальных и горизонтальных швов наружных стен с выпадением раствора | Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Метод выявления - визуальный |
Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен. Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету |
| 2 | Отклонение стен от вертикали | Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами Метод выявления - визуально-инструментальный |
Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен. Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету |
| 3 | Выпучивание стеновых панелей и блоков | Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами от перегрузок и динамических воздействий. Метод выявления - визуальный |
Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен. Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету |
| 4 | Вертикальные трещины в наружных стенах над проемами и в простенках | Неравномерные осадки фундаментов, перегрузки, нарушение защитного слоя. Метод выявления - визуальный |
Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету |
| 5 | Вертикальные и наклонные трещины во внутренних стенах | Неравномерные осадки наружных и внутренних стен, нарушение анкеровки в стыковочных узлах, перегрузки, смещение осей. Метод выявления - визуальный |
Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету |
| 6 | Вертикальные и наклонные трещины в местах сопряжения наружных и внутренних стен | Перегрузки, неравномерные осадки, разрывы анкерных связей, динамические и сейсмические воздействия. Метод выявления - визуальный |
Снижение несущей способности и пространственной жесткости. Устранение причин. Усиление по расчету |
| 7 | Выдавливание наружных панелей и блоков | Горизонтальные динамические нагрузки, избыток внутреннего давления внутри помещений при взрывах, нарушение стыковочных узлов. Метод выявления - визуально-инструментальный |
Снижение несущей способности и устойчивости. Усиление по расчету |
| 8 | Короткие трещины под опорами плит, перемычек, прогонов, балконных плит, лестничных площадок и маршей | Неравномерные осадки, смещения при монтаже, перегрузки, воздействие динамических нагрузок. Метод выявления - визуально-инструментальный |
Снижение несущей способности и устойчивости. Усиление по расчету |
| 9 | Нарушение герметизации швов между панелями и блоками с выпадением раствора | Неравномерные осадки, температурно-влажностные деформации, ошибки при строительстве. Метод выявления - визуальный |
Снижение эксплуатационной пригодности. Заделка швов раствором и восстановление герметизации |
|
Здания из объемных блоков |
|||
| 10 | Волосяные трещины по штукатурке, побелке, в стенах и плитах потолков, по контуру закладных деталей | Неравномерные осадки, ошибки технологического характера при изготовлении объемных блоков; ошибки при монтаже; перегрузки. Метод выявления - визуально-инструментальный |
Незначительное снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Расшивка и заделка трещин |
| 11 | Диагональные и вертикальные трещины в стенах и плитах потолков и в зонах сварных соединений с незначительным раскрытием | Неравномерные осадки, перегрузки, воздействие динамических нагрузок. Метод выявления - визуальный |
Снижение несущей способности. Заделка трещин и усиление по расчету (при необходимости) |
| 12 | Трещины со значительным раскрытием над дверными и оконными проемами, а также в перегородках. Разрушение сварных соединений | Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Метод выявления - визуальный |
Значительное снижение несущей способности. Заделка трещин и усиление по расчету |
| 13 | Смещение объемных блоков по вертикали и горизонтали с раскрытием швов между блоками и навесными утепляющими панелями; выпадение раствора и герметика из швов | Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Метод выявления - визуальный |
Значительное снижение несущей способности, устойчивости и эксплуатационных характеристик. Усиление по расчету, восстановление герметизации стыков |
|
Монолитные здания |
|||
| 14 | Смещение объемных блоков лестничных маршей и площадок, обнаружение стыковочных узлов с вырывом закладных деталей и разрывом сварных швов; трещины в опорных элементах | Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Ошибки при монтаже. Метод выявления - визуальный |
Снижение несущей способности и пространственной жесткости. Состояние предаварийное. Разгрузка и усиление по расчету |
| 15 | Трещины в перегородках и несущих стенах по рабочим швам бетонирования в монолитных зданиях. Трещины в углах междуоконных простенков и вдоль граней оконных проемов в монолитных зданиях. Трещины в сопряжениях лестничных маршей и площадок между собой и со с стенами лестничной клетки в монолитных зданиях | Нарушение технологии производства работ. Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный |
Снижение несущей способности. Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе |
| 16 | Отклонения наружных и внутренних стен от вертикали, сквозные трещины и раковины в стенах, перекрытиях монолитных зданий | Нарушение технологии производства работ. Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный |
Снижение несущей способности. Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе |